最近，很多人在网上讨论北京市房价问题。根据国家发改委、国家统计局昨日发布数据，北京的房价在第三季度的涨幅非常快，二手房涨幅高达11.7%。进入十月，仅一个月的时间上二手房价就上涨了近6％。尽管，国家加大了政策调控的力度，加息、提高二套首付比例，物业税试行等一系列措施的紧锣密鼓的实施，试图给北京市过热的楼市降降温。但截至目前为止，其效果只停留在新盘交易相对下降，房价仍未出现下降的征兆。

　　近半年以来，北京市房价涨幅步入有史以来的飙升期。据我爱我家对热点区域板块房价的监测数据来看，自从去年年底开始，北京房价涨幅迅猛飙升，季度环比涨幅由以往的4.7％迅速提升至9.8％以上。2007年9月份，北京热点板块房价再创新高。以紫竹桥地区为例，今年三月份紫竹桥附近的一套房源仅为56万元，而目前该房已经涨到了75万元，在不到8个月的时间内，房价上涨了37%。

　　房价的变化受到宏观经济、区域经济、金融政策等综合影响，目前的政策很难说房价会长还是会跌，而且每个楼盘、每个地域的情况也不一样。就目前的市场情况分析，房价大涨的情况难以再出现，但是稳步上涨还是必然的。人口在增加，而可供建设土地相对有限，用北京市住宅总面积除以北京市人口总数,分配到人均面积已经非常有限。因此，关于北京房价的未来走向还需要经过时间和市场的考验。