10月份，广州新建商品房均价再创新高，达每平方米11970元，但同时成交量大幅萎缩，楼市出现了有价无市的局面。不少专家认为，广州的高房价将要降温。

　　记者在广州白云区一家楼盘调查时发现，该楼盘原计划售价是每平方米12500元左右，"十一"黄金周时涨到17500元每平方米，结果只成交了4套。面对这样的困境，不少开发商年底开始“发力推房”。记者走访发现，目前广州有多个新楼盘正密集上市，但看楼的人寥寥无几。统计显示，广州10月份新房成交量比9月份下降了18%，二手房成交量也下跌了四五成左右。为了促销，不少楼盘开始大打折扣和多送装修及家具等以吸引购房者。

　　与此同时，广州市国土房管局近日正式收回了74宗共计近100万平方米的闲置土地，然后再由政府重新安排投入使用。广州市国土房管局今年还将把位于中心城区的31宗烂尾地和闲置地进行出让。不少房地产专家认为，随着广州年底新房密集上市和土地供应大量增加，开发商再想抬价卖楼基本已没有可能。