限价房将选择热点地区

　　9月4日，市国土局、市建委就北京市“两限普通商品房”政策与部分区县进行了座谈。会上，市国土局副局长曾赞荣透露，“两限普通商品房”地块的选择主要是在热点、房价上涨比较快的地区，对于远郊区县的住宅建设，其房屋价格本身就不是很高，市规划委又已经限制了套型，本身就符合中低价位、中小套型普通商品房的要求，因此不存在限价问题。

　　曾赞荣还表示，近期北京市必须推出一批“两限普通商品房”，在今后的土地供应中市国土局还要选择一些土地，使“两限普通商品房”的土地供应达到一定比例。目前，市国土局与有关部门将进一步完善相关政策、加快推出北京市第一批“两限普通商品房”土地。

　　限价房要针对本市居民

　　市建委苗乐如副主任同时指出，“两限普通商品房”主要解决的是本市居民的居住问题，同时也是希望通过“两限普通商品房”的建设缓解经济适用住房的建设压力，使经济适用住房改为定向销售。他还表示“两限普通商品房”不等同于“中低价位、中小套型的普通商品住房”，“两限普通商品房”的社会供应量到底有多少，可以再考虑。

　　中低价房将出管理办法

　　会上，市土地整理储备中心副主任叶向忠介绍了“两限普通商品房”地块的确定原则、供应方式、销售限价的确定原则以及拟推出地块的基本情况。

　　随后，市建委住宅发展与保障处于雷副处长介绍了《北京市中低价位、中小套型普通商品房销售管理办法(暂行)》，主要内容有“两限普通商品房”的销售方式、购买对象的界定以及对“两限普通商品房”开发商的管理措施等。

　　与会的其他人还对“两限普通商品房”的销售人群定位、销售价格确定、销售管理和转让问题提出一些建议。