10万装修103平米 凿壁拆墙还客厅敞亮空间
伙伴网  www.atbag.com  2006-11-27 13:53:36


将储物间与客厅相邻的墙打掉后,原来餐厅的空间也变成了客厅,使整个居室功能分区更加合理。
  「二手房档案」
  房子年限:建于2003年的房子
  总面积:103平方米,
  一厨、一卫、两室、一餐厅和一客厅原客厅面积为30平方米左右,改装后连餐厅和过道面积为40平方米左右
  重装原因:房子是买来作结婚之用的,年轻的夫妻俩觉得以前房主的装修风格有点过时,想按照自己喜欢的风格重新装修,并且希望房子的整个功能划分能够更合理,可以更充分地利用空间。
  改造费用:基础费用2万多元,全部费用约10万元(含家具、配饰、电器等) 
  数据回放
  本版图片由二手房业主提供在记者的随机调查里, 所有拿到二手房的被调查者有超过八成对客厅进行了改动,多数被采访者认为客厅的规划不太合理,需要重新设置。
  在采访中,几乎所有被调查者都放弃了二手房的翻新,一律选择了重新改造,都表示住在以前的装修里既别扭又不卫生,即使翻修了也不舒服,因此改造成为许多二手房住户的首选。
  记者采访发现,建造于上世纪八九十年代的多数房屋客厅面积较小,甚至没有客厅,并且厅与房之间有明显界限,这已经完全不能满足当前家居生活的要求。当前,客厅作为居家生活的公共空间,需要承担多种不同功能,更是待客、休闲的必要场合,因此,在此类二手房的改造中,客厅的重新规划成为许多业主的需求,也是活跃整体居室空间规划的必要。
  ■招数提醒
  客厅电路改造是重中之重
  电路改造
  别图便宜只换开关和插头处电线
  在许多二手老房的客厅里, 只有一个简单的白炽灯管,非常简陋,一般来说,许多二手老房的电线一般只有一个或两个回路,连电话线和电视线都很简单,更别提宽带入户和局域网了。而且,许多二手房的客厅线路有老化、违章布线等现象,面板插座及线路规划都不十分合理,因此客厅的电路改造是重中之重,是一个重新布线的过程,也是花费较大的一部分,但是这部分却不能省。
  找专业的公司及人员彻底检查老化线路,按照标准改装,可以先找原房主要一份最早装修时的电路图,这样改造起来就更容易。在电线上,有的老房子有的装铝线有的装铜线,但都不符合国家标准,对于这样的电线,一定要换成国家标准电线,每一路主线必须使用直径2.5毫米的铜线,线截面不应小于10平方毫米,在墙里埋线时必须套PVC绝缘管,安装空调等大功率电器则应单独走一路4平方毫米的线。另外,目前家庭中的电路至少是四个回路,通常应该是照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是,一旦某一线路发生短路或其他问题时,停电的范围小,不会影响其他几路的正常工作。还有开关与插座的安装位置和数量,在改造时也应特别注意,同一房间的开关或插座高度要一致,一般开关距地1.4米、插座距地0.3米为宜,门厅及客厅的开关应安装在进门处,但最好能用多个开关控制。另外,住宅中插座数量不应过少,由于客厅需要承担的作用多,建议安装4至5个插座面板,一套两居室住宅内插座数量不应少于14个。
  需要注意的是,改造时千万不能图便宜和方便就只换开关和插头处的电线,否则会给以后用电埋下安全隐患。
  承重墙
  根据老房子的结构图打墙
  在对二手房的客厅进行重新规划时,空间布局是一个非常重要的部分,一般设计师会根据原有的户型进行些许调动,但是在打墙的时候一定要注意承重墙的问题,必须认真检查,在施工前要先拿到房子的结构图。上世纪七八十年代的房子以砖混结构为主,有的墙很薄,在墙面开槽很容易被打透。而且开槽时还不允许在承重墙上横向开槽,只能竖向开槽,否则会影响承重墙的墙体结构。

  地面墙面

 

  重做墙面前要先找平

 

  在老房子的客厅里,会有瓷砖裂纹、墙面起皮等现象,主要是使用时间过长造成的,这也是必须改造的部分。地面部分,首先要消毒,彻底消毒可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关门窗1小时。

 

  在地面的改造过程中,可以局部采用原地砖或原地板做基底,直接在上面铺地毯、地板等,但是一定要注意高出来的一部分,建议还是拆掉改造。

 

  在墙面部分上,九十年代的墙面装修流行喷塑,如果碰到喷塑墙,要铲掉重来,处理好墙面后,刷底漆,然后再刷乳胶漆饰面,如果是墙纸,就直接撕掉。墙面的拆洗需要由专业人员来进行,在重新刷漆或贴墙纸之前,最好还能给墙面找平一次,也认真检查以前的裂纹、漏水点等。 (指导:陈荣独立设计师)

 

  ■房主声音

 

  使用大面积镜子令老房亮堂

 

  ●古桢,女,医院护士

 

  我买的是二手房,但是拿到房才知道许多地方不能改动,很遗憾,但是也没有办法了,最后只能使用了一些补救方法。在设计师的建议下,大量地使用镜子令老房子亮堂了许多,我家紧贴餐桌的墙面上就镶着一面很大的镜子,在镜子的映射下,两盏餐灯变成了一排灯,饭桌也变长了。另外,我在进门的狭长玄关处也设置了多面落地镜子,使原本很逼仄的空间顿时变得宽敞大方,而且还能在出门前整理整理,省去了穿衣镜的位置,并且通过灯光以及饰物的配合,显得丰富生动。但是,许多很想改的地方不能改却是一个遗憾,我还是建议在买二手房之前,一定要先看到原有结构图,另外,装修前最好让隔壁邻居的大妈大爷也提醒提醒,否则可能后患无穷。

 

  楼下大妈的阻挠让卫浴装修计划流产

 

  ●于思思,女,咨询公司经理

 

  我现在住的就是我小时候住的房子,属于父母以前分的房,也是老式户型。整体户型没有做太大改动,原本想把主卫打通,把浴缸换一个地方,但不知为何走漏了消息,楼下大妈天天来找我说理,在她的坚决斗争下这个计划流产了,我连地台都搭好了,最后不得不放弃。所以,我只能在装饰上做一些手脚,这种老房子,厅也像房,房与厅基本都是独立的,一间间的很难看,因此我只能将门拆掉或扩大来融合这个分明的界限,另外,我把客房改成客厅,把储藏室改成书房,通过对原有功能的重新规划,来打乱从前的布局分布,也能出一些新意吧。

【来源:新京报 】【作者:】【责任编辑:韩莎莎】
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